深圳抢占产业竞争制高点 “工业上楼”跑出加速度

发布时间：2025-07-05 14:30:10 来源：世风日下网 作者：休闲

证券时报记者 李明珠

早春二月，工业上楼乍暖还寒。深圳速度位于深圳龙岗区南同大道与宝龙三路交叉口的抢占工地，塔式起重机正有条不紊地运转，产业出加主体结构建设如火如荼。竞争这里是制高特区建工集团全力打造的深圳首个优质产业空间试点项目——深圳宝龙专精特园。“项目首期工程已进入主体结构施工阶段，点跑正全力冲刺4月份全面封顶。工业上楼”该产业园项目经理范伟告诉证券时报记者，深圳速度“优质产业空间供给试点改革政策提出的抢占‘低成本开发+高质量建设+准成本提供’创新模式，切实解决了‘腰部企业’的产业出加发展痛点。”

春节假期刚过，竞争深圳各区就集体行动，制高259个项目集中开工，点跑总投资超过3000亿元，工业上楼围绕高质量发展这一主线全力抓经济拼开局，抢占产业竞争制高点，宝龙专精特新产业园只是其中的一个缩影。

“工业上楼”试点创新空间

2022年，深圳规模以上工业总产值突破4.5万亿元，其中规上工业增加值首次突破1万亿元大关。在制造业高质量发展新格局和厂房空间资源紧缺的背景下，深圳从2023年开始助推企业“工业上楼”，将连续5年每年建设2000万平方米高质量、低成本、定制化的厂房空间，打造生产、生活、生态“三生融合”型制造业园区。

“工业上楼”通常指多层厂房，也被称为“摩天工厂”“空中厂房”，让企业在大厦楼宇中进行工业生产，也是集办公、研发、设计于一体的新型产业空间模式，能让产业链、供应链更加牢固和紧密。

对处于成长期的中小企业来说，无法拿地建厂是一个很大的痛点，这样的产业园区正好填补空白，也为后续培育上市企业、促进产业集聚发展、赋能产业转型升级提供了充足的空间。而相关产业园区的规划建设，正在跑出加速度。

锁定“腰部企业”定向服务，就是深圳宝龙专精特新产业园的差异化定位。据记者了解，目前已有包括艾克瑞电气在内的多家国家级“小巨人”、省级专精特新优质成长型企业在此“安家”，涉及新材料、精密仪器、智能终端等产业集群。

根据1月举行的深圳“工业上楼”厂房空间项目招商大会披露的数据，深圳共有72个“工业上楼”项目，用地面积854.8万平方米，平均容积率4.2，厂房面积2306.5万平方米。

位于光明的西南直角产业带，智能传感与精密仪器先进制造业园区项目现场，十几台旋挖桩发出轰鸣声，一片热火朝天的景象。记者了解到，该园区正在积极对接智能传感器与精密仪器方面的企业，了解厂房需求，进行个性化定制。

在深圳，全力营造良好营商环境，帮助企业降成本、增活力，让企业一心一意搞生产，类似的项目还有首个平方公里级的“工改工”城市更新项目——宝安新桥东先进制造业园区，这里将规划建设148.6万平方米工业厂房。而坪山新能源汽车产业园，则是全国首座装配式高层产业空间和首个百米高层预应力空心楼板示范工程，将建设集研发办公、轻型生产等功能于一体的新能源汽车技术创新中心。

产线工人积极到岗

制造业生产开足马力

“我们坪山基地1月30日正式开工，工人到岗率100%。”董事长张治宇告诉记者，“目前公司已完成产线工人的招聘并加强培训，在手订单能够按时完成。”

在坪山坑梓街道工业园区的生产车间内，一个个身着黄色、白色工作服的工人熟练地对手中的面板进行电源测试、屏幕贴合、分层组装、成品入库。生产好的智能终端产品由这里发往下游，运用到包括生活娱乐、商务办公、在线教育、物流、仓储、工业控制、智能家居在内的各种场景。

2月14日，亿道信息在深交所上市，募集资金10.94亿元，其中6.4亿元将用于坪山基地的建设。张治宇告诉记者，传音、Medion、TCL等都是公司的客户。目前坪山的工厂规模5000平方米，有两条生产线。

“让前沿科技更平易近人是公司的使命，公司始终坚持以技术创新为核心，公司坪山基地工厂建设将更加注重信息化，并投入自动化生产设备和检验设备，加快提升自动化程度、提升公司柔性化生产能力。”他说。

在，公司董秘李晓东透露，节后工人到岗率100%，新增产能对人员的需求也能迅速得到补充，随着国内外消费信心的复苏，对销售业绩超越去年同期非常有信心。

“春节期间员工在岗生产正常出货。”高级副总裁、董秘罗珊珊在接受记者采访时透露，“目前公司在手订单充足，全年订单较去年有较好的恢复及增长。”

抢占产业竞争制高点

2023年伊始，集中承载包括大科学装置、科研机构、高校等24个重大科技创新载体的深圳光明科学城启动区又忙碌了起来。同样忙碌的还有光明区的招商人员。春节假期甫一结束，他们即开启了赴欧之行，抢抓欧洲企业新一轮产业布局调整的机遇，全力以赴招大引强。

在德国柏林的招商引资会上，光明区委书记蔡颖表示，作为深圳市发展智能传感器产业的核心区域，光明区在政策支持、空间保障、服务配套、产业集聚等方面，已形成完整体系。当前，光明区正在全力建设世界一流科学城，布局建设了24个重大科技创新载体。其中，鹏城云脑、国家超算中心、合成生物、精准医学影像等重大科技设施，均与智能传感器基础研究和应用场景息息相关。

此次招商会上，德国联邦政府工业4.0示范项目、拥有11000家欧洲传感器企业会员入驻的Diribo平台受到了光明区政府的特别关注，并签署了战略合作框架协议。作为全球最大智能传感器产业数字平台，Diribo未来将在光明设立深圳总部及全球竞争力中心中国总部，开展中欧智能传感器的技术交流、产品交易、资源对接等工作，并为深圳智能传感器产业发展提供战略咨询服务。

2月3日，光明区重磅发布2023年“锚定高质量 澎湃新动能”十大任务，明确提出要推动50亿级智能传感器产业基金落地生效，推动智能传感器产业快速成长为100亿级集群。

作为粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，在智能传感器的赛道上，光明区智能传感器规上工业企业发展迅速，集聚了纽迪瑞科技、美思先端、诺安智能等一批专精特新“小巨人”企业，企业数量以年均15.7%的速度增长。随着一批高品质智能传感器产业园区涌现，将加速推动光明区形成完整的智能传感器产业链。

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